Retailový trh v Moravskoslezském kraji potvrzuje stabilní vývoj a dobrou kondici. Nové projekty i plánovaná výstavba zároveň ukazují, že Moravskoslezský kraj má v oblasti retailu stále co nabídnout.
Z pohledu celé České republiky dosáhla maloobchodní plocha více než 4,05 milionu m², přičemž retail parky se staly jedním z nejdynamičtějších segmentů trhu. A právě tento formát je dnes klíčovou součástí maloobchodní infrastruktury také v našem regionu.
Retail parky odpovídají současnému nákupnímu chování spotřebitelů, protože jsou dobře dostupné, přehledné a zaměřené na každodenní potřeby. Kombinují potraviny, drogerii, služby i další základní sortiment na jednom místě s pohodlným parkováním a rychlou obslužností. Právě tento model se v menších a středně velkých městech dlouhodobě osvědčuje.
V roce 2025 byly v Moravskoslezském kraji dokončeny dva retailové projekty, a to RP Pstruží (3 200 m²) a X Park Šenov (2 200 m²). Aktuálně je ve výstavbě dalších 4 900 m² retailové plochy, konkrétně projekty RP Odry a RP Krnovská v Opavě s plánovaným dokončením v roce 2026. Developeři navíc připravují další projekty s celkovou plochou přes 23 000 m² v období 2026–2027.
Největším nákupním centrem v regionu zůstává Avion Shopping Park Ostrava (65 900 m²), který dlouhodobě plní roli dominantního regionálního centra. Současně však roste význam menších retail parků, které přinášejí každodenní služby blíže k obyvatelům.
Z pohledu nájemného se nejvyšší dosahované nájemné ve špičkových nákupních centrech v Ostravě pohybuje kolem 60 € za m² měsíčně, zatímco u retail parků v regionech dosahuje přibližně 14,50 € za m² měsíčně. Tento rozdíl potvrzuje diverzitu trhu i různorodost investičních příležitostí.
Celkově lze říct, že maloobchodu se v Moravskoslezském kraji daří. Retail parky i dominantní centra si drží silnou pozici a reagují na reálné potřeby obyvatel – dostupnost, praktičnost a efektivitu nákupu. Ostrava a celý kraj tak potvrzují, že jsou stabilní součástí českého retailového trhu s jasným potenciálem dalšího rozvoje.
Zdroj dat: Cushman & Wakefield
Zdroj fotografie: Avion Shopping Park Ostrava
https://www.msid.cz/novinky/maloobchod-v-moravskoslezskem-kraji-roste
- Jaká je celková maloobchodní plocha v Moravskoslezském kraji?
- Celková maloobchodní plocha v Moravskoslezském kraji činila na konci roku 2025 484 600 m².
- Jaké projekty retail parků byly dokončeny v roce 2025?
- V roce 2025 byly dokončeny projekty RP Pstruží a X Park Šenov, s plochou 3 200 m² a 2 200 m².
- Jaké jsou výhody retail parků pro spotřebitele?
- Retail parky nabízejí dobrou dostupnost, přehlednost a kombinaci základního sortimentu na jednom místě s pohodlným parkováním.
- Jaký je plán výstavby retailových projektů v regionu?
- Aktuálně je ve výstavbě dalších 4 900 m² retailové plochy a developeři plánují projekty s celkovou plochou přes 23 000 m² v letech 2026–2027.